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城市向上之长安区:老工业区“腾笼换鸟”六大版块掀楼市热潮

发布时间:2019-11-08 19:00:10   阅读:307次
[摘要] 搜狐焦点特别推出《城市向上》系列报道,见证区域崛起、城市向上的力量。老工业区“腾笼换鸟” 三大商圈铸商业高地高耸的烟囱冒着白烟、成片的工厂散着味道……在城市面貌方面,长安区也已经从之前的工业区演变为成

编者按:时代在进步,城市也在发展。自“京津冀协调发展”政策确立以来,石家庄作为京津冀世界屋脊和区域性中心城市,正逐步向现代化大都市发展。

至于房地产市场,石家庄在2016年经历了房价的快速增长。在“不投机炒房”和限购政策的背景下,房地产市场一直在稳定发展。新时期石家庄的城市面貌和房地产市场发展如何?哪些新的热门行业正在崛起?搜狐焦点特别推出了一系列“城市向上”报道,见证了该地区的崛起和城市向上的力量。

长安区鸟瞰图(照片来源:高楼风扇)

搜狐“城市向上”系列的焦点长安区:石家庄现代工商业的发源地长安区,现在被称为石家庄的中央商务区。随着城市建设和老厂区的相继搬迁,这个位于省会东北部的“老工业区”已经成为石家庄吸引投资和购房的地方。

老工业区的三个商业圈“以鸟换笼”已经建成商业高地。

高耸的烟囱冒着白烟,工厂散发着气味...这是老石家庄人对长安区的印象。作为石家庄的老工业区,长安区的老工业区总面积为11.4平方公里,是石家庄最核心的大中型工业企业如石江、华耀、石爻的所在地。

长安区鸟瞰图(照片来源:高楼风扇)

2014年6月20日,石家庄市人民政府发布了《石家庄市长安区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014-2020)》,其中长安区13家工业企业全部纳入中心城区工业企业搬迁计划,占全市搬迁计划的63%。这些企业搬迁后,将释放6348.7亩土地,这些地块无疑将成为石家庄市稀缺的适销对路的资源。企业搬迁后,老工业区规划形成由西向东四大区块的空间布局结构:“中央商务区、科技服务区、生态住宅区和城市开放贸易区”。

除了工业厂房的连续跨越,长安区也赢得了足够的关注。近两年来,随着石家庄城市建设的不断发展,长安区的道路和城市特色也迎来了快速发展。石家庄地铁一号线投入运营,地铁二号线投入运营,中山路高速公路全面通车,天山街向北延伸...长安区已经四通八达的交通网络更加引人注目。

就城市面貌而言,长安区也从工业区演变为成熟的中央商务区,有许多办公楼和许多商业圈辐射。从区位分布来看,这些商圈主要集中在中山路沿线,包括北国-乐泰商圈、广安街商圈、长安万达广场商圈、东胜广场、嘉禾广场等。此外,该地区还有由商场组成的小商圈,如北国亦庄、荣盛城市广场、保利广场等。大量工厂被崭新的建筑所取代,长安区的土地正在逐渐恢复生机。

北方国家-乐泰商业圈实景地图

石家庄希尔顿酒店实景地图

31个大城市转变为转型区域

据搜狐焦点统计,长安区有31个村,13个在二环路,18个在二环路以外,是石家庄村数最多的地区。石家庄非常流行的“金坛古、白胤佛、石喻高莹嘉”是指位于长安区的城中村。

长安区鸟瞰图(照片来源:高楼风扇)

具体来说,二环路的村庄名单包括小燕村(北城国际)、吴家庄村(天润家园)、潭谷村(芮城)、任丽村(中集李煜)、花园村(卓达一家史圣泉)、南翟颖(紫晶岳城)、北翟颖(赤北公元)、北宋(星河史圣市)的改造,此外还有伊塘村、瑶里村、新坝家庄、潭村和土贤庄。可以看出,二环路的13个村庄大部分都进行了改造,包括一些当地的房地产企业。

让我们看看二环路外的城市村庄重建。包括南高营(恒大御景半岛)的改造、高贝营(金荣上虞)的改造、十里铺(天州视觉城)的改造、赵茜塘(安联生态城)的改造、东赵塘的改造、桃园(真正的桃园巷)的改造、东谷镇(汉唐)的改造、西谷镇(龙溪市)的改造、小营(高远森林城)的改造、杜东庄(余江泾市)的改造。 南史家庄的转型(天海博雅繁荣时代,徐汇李长安)、刘东庄的转型(铂宫后海)、庄客的转型(大唐古船码头)、刘林浦的转型(北方城市半岛著名住宅),此外还有白佛的转型、南村的转型、刘新庄的转型和张晨村的转型。 从分布区域来看,二环路外的城中村改造项目主要集中在长安区东北部。这些城中村改造项目也成为石家庄房地产市场的主力军。

六大热门行业掀起了新一轮房地产热潮

近年来,长安区的发展依赖于大众化板块的不断崛起。根据搜狐的焦点统计,目前长安区包括六个热门路段:东北二环路段、运河大桥段、滹沱河南岸段、石岗段、赵茜塘段和花瑶段。

随着城市北越战略的提出,连接正定新区和主城区的东北二环路的区位优势日益凸显,吸引了众多品牌住宅企业的关注。恒大提前建成恒大御景半岛项目后,这一部分汇聚了万科、海洋7号(第一个进入石家庄的海洋项目)和天海荣源公园(百佛改造项目)分布的玉堂社区。此外,在7月3日的土地出让活动中,徐汇和天海合作收购了兰诺。[[2019]036号,石家庄南村改造工程,也位于该段。目前,该项目的详细规划已经公布。该项目名为李长安徐汇,计划建设三栋住宅楼。

东北二环路鸟瞰图(照片来源:高层建筑风扇)

运河大桥部分远离城市高速公路,受地铁2号线的祝福。这也是一个热点领域,吸引了许多当地知名和名牌住宅企业的注意。这里分布着棉花六大改造项目国合天珠、万科高端“紫色系统”产品万科子君、日托长安艺苑、日托与奥林匹克公园、日托奥苑长安一号的合同项目

对于一个缺水的内陆城市来说,住在河边无疑是许多人的理想家园。借助滹沱河的自然资源,长安区滹沱河南岸也成为许多住宅企业登陆海滩的热门论坛。目前,这部分热卖项目包括高远森林城林宇二期,与首都师范大学合作建设精英教育体系;河北华政房地产开发有限公司开发的低密度社区铂宫后海;毗邻金柳林外国语学校的明帝北城半岛老项目;西部古城龙溪的改造工程。

滹沱河南岸航拍照片

近年来,随着石岗搬迁的消息一次又一次的传出,石岗段的热度一直居高不下。根据城市建设规划,石岗搬迁后,该地块将建成东北新的商业中心。许多住宅企业已经看到了石钢的潜在价值,并在这里制定了计划。在石岗的西北面,有万和,这是长安区远洋地产建造的高端住宅。据搜狐焦点报道,该项目是石家庄远洋建设的第一个完全被动的社区。石岗西侧有和平阳光花园,这是河北韩子谷房地产开发有限公司开发的一个小型住宅项目,西侧是石家庄二环路最大的城中村改造项目之一紫水晶月河中心。前天,该项目2号地块袁玉娥东升龙的小公寓立即被抢购一空,成为一个新的“红色网板”。

石岗实景地图

接下来,看看喜昭通区。安联生态城是西昭通古村落的改造项目。近日,石家庄市公共资源交易中心发布了《关于[地块国有建设用地使用权出让的公告》(石公发〔2019〕055号)。根据搜狐的关注,该地块是安联生态城市O地块。地块北侧为西昭通市改造项目(即安联生态城谭跃大厦)的J区,东侧为西昭通市改造项目(即安联生态城雅舍)的U区。

最后,让我们看看中医部分。近日,搜狐焦点获悉石家庄市自然资源和规划局发布了《关于华瑶、天童地块控制性法规动态维护计划的公告》。根据相关规定,石家庄市自然资源和规划局组织编制了华耀厂控制性维修计划。地块维护后,新增住宅用地300多亩,教育用地32亩,商业用地90亩。我们可以看到政府对中药搬迁的规划。一旦兑现,它将对长安区的整个生态环境产生深远的影响,无疑将对周围的建筑产生重大的好处。目前,石家庄一环、荣盛华富、钟芳集团建设的大型商业综合体钟芳源泰广场都有高端住宅标杆产品。

可见,长安区极具升值潜力的六大板块已经成为许多地方名宅和品牌住宅企业纷纷进入的选择。随着工厂的逐步退出,长安区的房地产市场将像雨后春笋般快速发展。

长安区主要热点建筑分布图

下一期公告:本期搜狐聚焦长安区的发展现状、地域价值和热门地段。我想你对这座古城有了更深入的了解,它占据了这座城市的东北部。在下一期,搜狐焦点将带你进入新华区,见证这座古城的全面爆发。

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